欢迎您来到北京高连宇律师网
北京律师法律服务热线电话图标
免费咨询热线
13718746767
婚姻纠纷
发布时间:2020-01-06 01:08作者: 律师编辑浏览量:59次

外地儿媳分到北京婆家房屋拆迁后的回迁房(一审)

原告AAA,女,20051030日出生,汉族,住北京市丰台区小井润园X号楼X单元XXX室。
原告兼原告AAA的法定代理人BBB,女,198418日出生,汉族,住同AAA
原告BBB委托代理人CCC,男,19611221日出生,汉族,住河北省定兴县肖村乡肖村营村YYY号。
二原告委托代理人高连宇,北京高连宇律师事务所律师。
被告DD,男,198213日出生,汉族,住北京市丰台区小井润园Z号楼Z单元ZZZ室。
被告EEE,男,195853日出生,汉族,住同DD
被告FFF,女,19581111日出生,汉族,住同DD
三被告委托代理人GGG,男,19591015日出生,汉族,住北京市丰台区丰台镇校书里G-GG号。
原告BBB、原告AAA与被告DD、被告EEE、被告FFF所有权确认纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,本案原告BBB及其委托代理人CCC、二原告委托代理人高连宇,被告EEE、被告FFF及三被告委托代理人GGG到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告BBBAAA诉称,BBBDD2004218日登记结婚,于20051030日生育一女AAA。婚后,BBBDD一直与DD的父亲EEE、母亲FFF共同生活,在共同生活期间,因北京市丰台区卢沟桥乡小井村绿化隔离地区旧村改造,原被告无人用拆迁款和购房补偿款购买了房屋。200616日,还购买了长安奥拓牌汽车一辆,登记在被告EEE名下,车牌号为京JE XXXX号。此外,在共同生活期间还购买了海尔牌洗衣机、双人床、冰箱等财产。
2008911日,BBBDD经北京市丰台区人民法院判决离婚,同时判决AAABBB抚养。因上述财产涉及原告利益,现诉至法院请求判令:1、确认北京市丰台区小井润园X号楼X单元XXX号房屋归二原告所有。2、三被告给付二原告拆迁补偿款、购房补偿与购房款差价2483.60元。3、三被告给付原告BBB汽车款5000元。4、判决海尔洗衣机一台、双人床一张、冰箱一台归BBB所有。诉讼费由被告承担。
被告DD、被告EEE、被告FFF辩称,诉争房屋因拆迁而来,是EEEFFF的夫妻共同财产,与原告无关。诉争车辆是EEE的个人财产,与原告无关。拆迁补偿款是补偿给产权人的,不能作为货币流通,只能用于回购房屋时使用,与原告无关,洗衣机、双人床已在离婚纠纷一案中处理过,与本案无关。故不同意原告的诉讼请求。
经审理查明,1985319日,LLL因人口多,住房拥挤申请盖房,经相关部门审批,同意LLL占地1.7分盖房3间,家庭成员MMMEEENNNFFFOOODD20051030日,小井农工商联合公司(甲方)与EEE(乙方)签订拆迁补偿与回迁协议书,约定,乙方在拆迁范围内居住22号院,正式房屋5间,建筑面积119.33平方米。乙方现拆迁范围内居住22号院,现有在册人口5人,分别为EEEFFFDDBBBPPP。经房屋评估机关评估原房屋作家118819元,人均正式住房面积23.87平方米/人。拆迁补偿款合计为441521元。依据《办法》的规定,被拆迁户全院享受优惠购房补贴面积为99.54平方米。优惠购房补贴款为368298元。依据《办法》的规定,即人均优惠购房标准建筑面积45平方米,被拆迁户全户可享受优惠购房面积225平方米。被拆迁户认购小井润园回迁住宅楼3套,分别为:XX单元XXX号、YY单元YYY号、ZZ单元ZZZ,面积239.65平方米,房价款866442元,甲方在乙方接到入户通知后十五日内,将购房款剩余部分返还乙方。协议签订后,协议双方按照该协议履行了各自权利义务。现XX单元XXX号房屋由BBBAAA占有使用。YY单元YYY号、ZZ单元ZZZ号房屋由EEEFFF占有使用,剩余的拆迁补偿款62196元,由FFF领取。
另查,依据小井村拆迁安置办法,对被拆迁原有住房住户的补偿,按自然院落依据确认的原房屋面积和确认的人口数进行,其补偿由两部分构成:原房屋及附属物的补偿和使用权的补偿。即原房屋作价  拆迁补偿款。拆迁补偿价格位3700/平方米。原有房屋面积人均不足30平方米的被拆迁户,不足部分按80%计入补偿面积,该次拆迁优惠购房面积标准确定为:人均优惠购房建筑面积为45平方米,价格为均价3700/平方米。层高为九层的住宅楼,均价为3700/平方米。第一层单价为3600/平方米。结合该村实际情况对被拆迁人购买自住房给予优惠购房补贴面积。购房补贴面积为人均15平方米。
再查,BBBDD2004218日登记结婚,20051030日生育一女AAA。双方当事人均认可补偿协议中列明的PPPAAA2008911日,本院(2008)丰民初字第15402号民事判决书判决BBBDD离婚,AAABBB抚养。电视机一台、双人床一张、沙发一套归BBB所有。
庭审中,BBB主张其与DD结婚后,即与EEEFFF居住在一起,没有分家,所有钱财均交给EEE,由家长统一支出,所以房屋、汽车等均是家庭共有财产,应当予以分割。EEEFFFDD对此不予认可,三被告认为,BBBDD结婚后虽与EEEFFF居住在一起,但DD早已成年,DD是暂时居住在家里,也不交钱,反而EEEFFF要补贴他们夫妻俩。京JE XXXX号奥拓轿车登记车主为EEE
以上事实,有补偿协议、申请表、(2008)丰民初字第15402号民事判决书、当事人陈述等证据材料在案佐证。
本院认为,根据拆迁补偿与回签协议,BBBAAA系被拆迁人,其有权利根据拆迁办法享受以优惠价格购买回迁房的权利。依据小井村的相关政策,被拆迁人人均优惠购房建筑面积为45平方米,故BBBAAA应享受90平方米的优惠购房面积,现北京市丰台区小井润园X号楼X单元XXX号房屋建筑面积为89.29平方米,故二原告要求确认该房屋归二原告所有的诉讼请求,并无不当,本院予以支持。对二原告应分得的拆迁款,本院认为,从现有证据来看,涉诉房屋系EEEFFF自建,故对原房屋的作价款二原告无权要求分配。根据拆迁办法,拆迁补偿款及优惠购房补贴款系依据拆迁人数予以计算,故对上述款项,二原告可依法主张分配,二原告应得拆迁款为323927.6元。二原告应当分得的房屋价款与其应分得的拆迁款的差价2483.6元,三被告应当予以支付。BBB主张其与DD结婚后,将所得收入均交给EEE,由EEE统一支付,故其财产已与EEEFFF形成家庭共同共有财产,但BBB并未就其主张向法院提供相应证据,对其主张本院不予采信。京JE XXXX号奥拓车系登记在EEE名下,BBB要求被告给付汽车款的诉讼请求,没有事实依据,本院不予支持。本院在处理BBBDD离婚纠纷一案中,已对DDBBB的夫妻共同财产进行了分割,BBB要求判决海尔洗衣机一台、双人床一张、冰箱一台归其所有的诉讼请求,于法无据,本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定,判决如下:
      、北京市丰台区小井润园X号楼X单元XXX号房屋归BBBAAA所有。
      EEEFFFDD于本判决生效后十日内支付BBBAAA拆迁补偿款与房屋价款的差价二千四百八十三元六角。
      、驳回BBBAAA的其他诉讼请求。
     如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付延期履行期间的债务利息。
    案件受理费6248元,由BBBAAA负担161元,已交纳。由EEEFFFDD负担6087元,于本判决生效后7日内交纳。
    如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于北京市第二中级人民法院。
                                                                      长:王    
人民陪审员:田    
人民陪审员:杨  
二〇〇九年八月十二日
    员:邹  
上一篇:夫妻一方婚前购买房屋以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫 下一篇:法院按照离婚协议判决房屋归原告所有
相关文章: